OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka 2,5 ha pod osiedle domów - Budy-Grzybek

Szukasz ustawnego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy ?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 25.000 m2, zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Budy-Grzybek ( powiat grodziski ).

Kluczowe parametry oferty:

• Cena: 165 zł / m2 netto
• Powierzchnia całkowita: 25.000 m2
• Możliwość podziału: 23 działki budowlane
• Wymiary: Około 166m x 150m
• Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak hipotek, obciążeń i roszczeń
• Media: Prąd, woda, gaz, bezpośrednio w drodze przy działce
• Dojazd: Bezpośrednio przy publicznej drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( MPZP )

• Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( MN )
• Maksymalna wysokość zabudowy: Do 10m
• Zabudowa towarzysząca: Dopuszczalna realizacja budynków gospodarczych i garażowych jako samodzielnych obiektów wolnostojących.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% powierzchni działki

Lokalizacja i Infrastruktura

Lokalizacja idealnie wpisuje się w oczekiwania klientów poszukujących domów w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

• Otoczenie: Cicha, zielona okolica, malownicze ścieżki rowerowe.
• Komunikacja: Stacja PKP w odległości zaledwie 2,7 km ( szybkie i wygodne połączenie z Warszawą ).
• Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 3,5 km.

Dlaczego warto zainwestować?

• Optymalne wymiary 166m x 150m: Taki kształt terenu pozwala na niezwykle elastyczne i wydajne zaprojektowanie drogi wewnętrznej, oraz podział na 23 świetnie ustawne działki.
• Niskie koszty początkowe: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz miejskich mediów przy działce, znacznie skraca proces przygotowania inwestycji do realizacji.
• Pewność prawna: Czysty stan prawny umożliwia szybkie przystąpienie do transakcji i dalszych prac.
• Korzystny i elastyczny MPZP: Gotowy plan zagospodarowania przestrzennego eliminuje ryzyko i czasochłonny proces uzyskiwania Warunków Zabudowy. Dopuszcza wysokie budynki oraz wolnostojące obiekty garażowe, co daje dużą swobodę w projektowaniu nowoczesnych domów, odpowiadających na potrzeby rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia się na prezentację.